Dat zijn de namen van de vier gerenoveerde flats aan de Jacob Romanstraat en Daniel Marotstraat in Breda. In opdracht van WonenBreburg waardeerde Van Wijnen Rosmalen deze zestig jaar oude woongebouwen op. De aannemer gaf ons opdracht voor het aanbrengen van het buitengevelisolatiesysteem. De flats zijn zogenoemde Neducoflats. Zij werden in de jaren zestig van de vorige eeuw gebouwd volgens het Neducosysteem, een modulair bouwsysteem met prefab betonnen gevelelementen. Hiermee kon snel gebouwd worden, als antwoord op de woningnood. In de jaren tachtig werden de flats al eens gerenoveerd om ze meer toekomstbestendig te maken. Nu zijn alle 192 woningen gasloos en voorzien van nieuwe kozijnen, badkamers, keukens en toiletten. Aan de buitenzijde zijn de flats van een nieuwe isolatielaag en afwerking voorzien.
Gevelstrips en stucwerk
Op de kopgevels en op de gevels aan de balkonzijde brachten we het buitengevelisolatiesysteem Sto Therm Classic aan. Dit systeem is bij uitstek geschikt om bestaande panden te verduurzamen en verfraaien. Het is opgebouwd uit een lijmlaag, een isolatiepakket, een spanningsverdelende laag en gevelafwerking. Op dit werk bestond de afwerkingslaag uit roodbruine steentrips in liggend en staand metselverband. De zijmuren van de balkons voorzagen we van wit stucwerk. Samen met de galerijzijde, die is afgewerkt met houten beplating, dragen de StoCleyer B gevelstrips en het stucwerk bij aan het beoogde gevelbeeld: rustig en monolitisch, maar ook vriendelijk, kleurrijk en dynamisch.
Haarscherp detail
Een detail waar wij veel aandacht aan besteedde, is de afwerking van de neggekant van de kozijnen. Deze is uitgevoerd in wit stucwerk, wat fraai contrasteert met de omliggende gevelstrips. In de voorbereiding baarde dit detail ons enigszins zorgen. De overgang tussen het stucwerk en de StoCleyer B gevelstrips moest haarscherp zijn. Gelukkig vonden we hier een passend profiel voor en konden we het architectonische beeld evenaren. Het resultaat is schitterend. We bevelen dit detail nu ook op andere projecten aan.
Goede voorbereiding en samenwerking
Ook wat de samenwerking betreft, kijken we tevreden op het renovatieproject terug. Door de goede voorbereiding, waarbij Van Wijnen ons al snel betrok, kwamen we in de uitvoering voor weinig verrassingen te staan. Het was de eerste, maar zeker niet de laatste keer dat we samenwerken. We zullen met elkaar nog meer van dit soort flats aanpakken.
Klik op de afbeelding om het artikel
te lezen in het magazine Stedenbouw.
Het complete boek is te lezen: Hyperlink